[업다운뉴스 장용준 기자] 공공주도 고밀개발 사업에 민간 및 지방자치단체 70곳이 신청한 것으로 나타났다. 이 가운데 경기도와 인천 등 수도권 지역 사업지가 81%를 차지했다. 부동산 경기가 상승세를 타면서 대단지가 들어설 수 있는 서울 인접 지역이 적극적으로 나섰다는 분석이다.    

국토교통부 '3080+ 대도시권 주택공급방안(2·4대책)'에 따라 추진 중인 도심공공주택 복합사업 등에 대한 민간제안 통합공모 결과 경기, 인천 등 6개 시·도에서 총 70곳, 8만7000호가 접수됐다고 7일 밝혔다.

접수는 지난 7월 23일부터 지난달 31일까지 40일간 진행됐다. 신청 사업지는 이미 토지 등 소유자의 10% 이상 동의를 받은 상황이다. 아울러 25곳은 30% 이상이 동의하는 등 주민들의 사업 의지가 높은 것으로 확인돼 신속한 사업 추진이 가능할 것으로 보이다.

국토부는 "이번 통합공모는 2·4대책에서 도입한 신사업에 대해 그동안 후보지 선정이 상대적으로 적었던 경기·인천과 지방광역시를 대상으로 진행했다"며 "다만 서울은 민간 공모는 제외하고, 구청을 통한 지자체 제안만 접수했다"고 설명했다.

공모대상 사업은 △도심공공복합사업 △공공정비사업(재개발·재건축·직접시행) △주거재생혁신지구 △소규모정비사업(공공참여형) 등이다.

국토부는 "특히 통합공모 접수를 위해서는 주민들이 직접 토지등소유자 10% 이상의 동의를 모아야 함에도 불구하고 40일이라는 짧은 기간에 상당한 규모의 접수가 이루어졌다"며 "주거환경 개선에 대한 주민들의 요구가 크고, 공공 참여 사업에 대한 긍정적인 인식이 확산된 영향"이라고 판단했다.

사업 유형별로는 도심공공복합(34곳)이 가장 많았고, 공공참여형 소규모 정비(20곳), 공공정비(13곳), 주거재생혁신지구(3곳) 순이었다.

지역별로는 최근 부동산 가격 상승세가 가파른 경기(45곳)와 인천(12곳) 등 수도권이 전체의 81%를 차지했다. 특히 광명뉴타운 해제지역, 성남 원도심, 고양 덕양구 등 대규모 단지 조성이 가능한 서울 인접 지역에 많았다는 게 국토부의 설명이다.

구체적으로 고양시 7곳(2만1000가구), 성남시 4곳(1만3000가구), 광명시 4곳(7000가구), 부천시 5곳(3000가구), 인천 부평구 9곳(3000가구) 등이다.

국토부 관계자는 "특히 광명뉴타운 해제지역, 성남 원도심, 고양 덕양구 등 대규모 단지 조성이 가능한 서울 인접 지역에서 많은 접수가 이루어졌다"며 "향후 후보지로 선정될 경우 직주근접성이 우수한 도심 지역에 양질의 주택이 공급될 수 있을 것"으로 기대했다.

이번 민간 통합 공모에서 제외된 서울은 강서구, 중랑구, 강북구 등에서 13곳을 제안했고, 인천과 대전 등의 지자체에서도 추가로 4곳을 제안해 총 17곳(2만3000가구 규모)의 제안이 들어왔다.

이번에 접수된 제안부지에 대해서는 우선 LH 등이 입지 적합성·개략사업성 등을 검토하고, 국토부는 지자체와 함께 도시계획 측면, 사업의 기대효과 등을 종합적으로 평가하여 10월 중 후보지를 선정할 계획이다.

이후 후보지로 선정된 구역에 대해서는 세부 사업계획(안)을 마련한 후, 지구지정 제안 등 법정절차를 착수할 방침이다.

국토부는 "이번 통합공모를 통해 3080+ 사업을 서울 이외의 지역에서도 본격적으로 추진하는 계기가 마련됐다"며 "주택공급 효과를 국민들이 조기에 체감할 수 있도록 그동안 2·4대책으로 발표한 41만호와 함께 사업 속도를 높여 나가겠다"고 강조했다.