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10만호로 늘어나는 신혼희망타운, 분양 신청부터 조건까지 A to Z

  • Editor. 이선영 기자
  • 입력 2018.07.06 11:28
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[업다운뉴스 이선영 기자] 정부가 5일 '신혼부부·청년 주거지원 방안'을 발표한 가운데 문재인 정부의 대표적인 주거 복지정책의 하나인 신혼희망타운의 분양 가격, 신청, 이주 자격 등 구체적인 조건에 관심이 집중되고 있다.

정부는 이날 신혼희망타운 공급 물량을 당초 계획된 7만호에서 3만호 늘어난 10만호로 공급한다고 밝혔다. 아울러 '금수저 청약' 논란을 피하기 위해 입주자격에 '순자산 2억5060만원 이하' 요건을 추가했고, 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게는 세제 감면 혜택도 주기로 했다.

신혼희망타운. [사진출쳐=국토교통부 제공]

신혼희망타운은 주변 시세보다 20~30% 저렴하게 분양받고 파격적인 저금리 대출 혜택까지 누릴 수 있다는 장점이 신혼부부들로부터 주목을 받고 있다.

◇ 신혼희망타운 조건

신혼희망타운은 대출 조건부터 파격적이다. 정부가 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%까지 최대 4억원을 빌려준다. 원금과 이자는 최장 30년 동안 나눠 갚을 수 있다.

신혼희망타운은 2개 단지의 예상 분양가(전용면적 55㎡)는 위례신도시가 4억6000만원, 평택 고덕이 2억4000만원이다. 특히 위례신도시의 경우 인근 아파트 시세(7억원)보다 30~40% 저렴하다.

◇ 신혼희망타운 신청

신혼희망타운 입주 신청 자격과 당첨 기준도 확정됐다. 결혼 7년차 이내 신혼부부 또는 1년 내 혼인신고 예정인 예비부부이면서 현재 집이 없어야 한다. 6세 이하 자녀가 있는 '한부모 가족'도 신혼부부와 같은 자격을 얻는다.

입주를 신청하려면 올해 월 소득을 기준으로 해서 홑벌이의 경우 586만원 이내, 맞벌이는 합산 634만원 이내여야 한다. 전년도 도시 근로자 평균 소득의 각각 120%와 130% 이내 조건이다. 빚을 제외한 순자산은 2억5060만원 이하여야 한다.

입주자는 ‘2단계 가점제’로 선정한다. 분양 가구의 30%는 ‘결혼 2년 차 이내 신혼부부’와 ‘만 2세 이하 자녀가 있는 한부모 가족’에게 소득이 적은 순서로 배정한다. 나머지 70%는 자녀 수와 무주택 기간 등에 따라 배정한다.

신혼희망타운 대상지. [사진=연합뉴스]

신혼희망타운은 오는 12월에 우선 위례(508가구)와 평택 고덕(874가구)에서 분양을 시작한다. 내년에는 서울 양원(405가구), 수서역세권(635가구), 과천지식(545가구) 등 전국 6700여 가구 입주자를 모집한다.

이번에 수도권에 추가된 신규택지는 성남 서현, 화성 어천, 인천 가정2, 김포 고촌2, 시흥 거모 등 5곳이다.

수도권 이외의 신혼희망타운은 대구 연호(89만7000㎡), 울산 태화강변(14만㎡), 광주 선운2(39만8000㎡), 부산 내리2(15만8000㎡), 창원 명곡(11만8천㎡), 밀양 부북(21만3천㎡), 창원 태백(3만1000㎡), 제주 김녕(10만8000㎡) 등 8곳이다.

◇ 신혼희망타운 수도권 신규택지는 어떤 곳?

성남 서현지구 위치도.

성남 서현지구는 경기도 성남시 분당구 서현동 일대 24만8000㎡에 조성된다. 지하철 분당선 서현역과 이매역과 가깝고 성남대로, 서현로 등이 인접해 교통 접근성이 양호하다는 평이다. 분당신도시에 동쪽으로 인접한 형태로, 기존 시가지의 생활편익 시설을 활용할 수 있어 입지 여건이 좋은 편이다. 주택 3000호를 지어 이중 절반인 1500호를 신혼희망타운으로 공급한다.

화성 어천지구는 화성시 매송면 숙곡리, 어천리 일대 74만4000㎡에 조성되는 신규 택지다. 반경 5㎞ 이내에 화성비봉, 화성봉담2 등 택지가 있고 주변에 수원 1·2·3 일반사업단지와 화성시내 소규모 산업단지가 분포하고 있다. 서해안고속도로와 비봉·매송도시고속도로 등이 인근을 지나 비봉IC, 백학IC 등을 통해 이용할 수 있다.

인천 가정2는 인천시 서구 가정동 26만3000㎡에 조성된다. 인천시청에서 북측으로 10㎞, 서구청 남서측으로 1㎞ 떨어져 있으며 남서측에 개발 중인 청라국제도시, 인천가정 공공주택지구와 가깝다. 1㎞ 내에 인천도시철도 2호선 서구청역과 가정역이 있고 서울 7호선 청라지구 연장이 계획돼 있어 대중교통 여건이 좋다.

김포 고촌2는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 일원 4만2000㎡에 지어진다. 서울 시계로부터 반경 3km 이내에 있고 김포IC를 통해 서울외곽순환도로를 이용할 수 있으며 올림픽대로 및 국도 48호선과도 가까워 광역교통 접근성이 양호하다. 김포도시철도 고촌역이 올해 중 개통할 예정이어서 역세권 혜택도 누릴 수 있다. 800호를 지어 300호를 신혼희망타운으로 내놓는다.

시흥 거모는 경기도 시흥시 거모동과 군자동 일대 151만1000㎡에 개발된다. 인근 지하철 4호선 신길온천역과 소사~원시선 등 대중교통과 영동(서안산IC) 및 평택-시흥 고속도로(남안산IC) 등 광역교통 여건이 좋다. 반경 10㎞ 이내에 반월 국가산단과 반월 도금산단 등이 있고, 한국산업기술대 등 7개 대학교가 있다.

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