[업다운뉴스 곽호성 기자] 서울 및 수도권 집값 상승률이 점점 커지고 있다. 7월 수도권 집값 상승률은 2008년 6월 이후 13년 만에 가장 높은 수준이었다. 서울은 지난해 7월 이후 가장 높은 오름폭을 보였다. 

한국부동산원이 17일 발표한 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택종합(아파트·단독·연립주택) 매매가격은 0.85% 올라 6월(0.79%)에 비해 상승폭이 커졌다. 수도권(1.04%→1.17%), 서울(0.49%→0.60%), 지방(0.56%→0.57%)에서 모두 오름세가 확대됐다.

특히 수도권 상승률인 1.17%는 2008년 6월(1.8%) 이후 가장 높은 상승률을 보였던 지난 2월(1.17%)과 동일한 수준이다.

2·4대책 발표 이후 소강상태였다가 5월 0.40%로 올라간 서울 상승률은 6월 0.49%, 7월 0.60%로 상승폭이 불어났다. 이는 지난해 7월(0.71%) 이후 가장 높은 것이다. 

부동산원은 "서울은 정비사업 진척 기대감이 있는 지역이나 중저가 위주로, 경기는 서울 접근성이 양호한 안양·군포시 중저가 구축 위주로, 인천은 교통개선 기대감이 있는 연수·서구와 계양구 재건축 위주로 상승했다"고 분석했다. 

서울에서 가장 높은 상승률을 보인 곳은 노원구(1.32%)였다. 도봉구(1.02%), 강남·서초구(0.75%), 송파·강동구(0.68%) 등이 다음에 있었다. 

강북권에선 노원구가 정비사업 기대감이나 교통 호재가 있는 상계·중계동 중심으로, 도봉구(1.02%)는 창동 역세권과 도봉·방학·쌍문동 중저가 단지, 성북구(0.57%)는 길음뉴타운 신축, 중랑구(0.53%)는 면목·상봉동 위주로 올랐다. 

강남권에선 서초구가 서초·잠원동 재건축과 방배동, 강남구(0.75%)는 학군 수요가 있는 도곡·대치동, 송파(0.68%)·강동구(0.68%)는 정비사업 기대감이 있는 지역이나 외곽 단지 중심으로 상승했다. 

전세 가격도 오르는 추세다. 전국 월간 주택종합 전세가는 0.59%였다. 전월(0.45%)에 비해 상승폭이 커졌다. 서울(0.36%→0.49%)은 방학철 이사수요와 정비사업 이주수요 등으로 매물부족 현상이 이어졌다. 경기(0.57%→0.95%)는 재개발 이주 수요 영향이 있는 시흥·안양시, 인천(1.00%→0.98%)은 교통여건이 좋거나 상대적으로 저평가된 지역 위주로 상승세가 나타났다. 

노원구(0.76%)는 중계·상계동 등 구축 위주 중심으로, 은평구(0.48%)는 녹번·응암동 신축, 도봉구(0.45%)는 도봉·창·쌍문동 중저가, 강북구(0.44%)는 미아뉴타운 위주로 올랐다. 

서초구(0.89%)는 정비사업 이주 수요 지역인 방배·서초·잠원동, 송파구(0.74%)는 학군수요 지역인 잠실·신천동과 거여동 등 외곽 지역, 강동구(0.73%)는 명일·둔촌동 역세권, 양천구(0.72%)는 방학 이사수요가 있는 목동 신시가지, 강남구(0.50%)는 도곡·수서·대치동 중심으로 올랐다. 

전국 월세 가격 상승률은 0.19%로 전월(0.14%)에 비해 상승폭이 확대됐다.

부동산업계에선 집값 상승세가 올해 하반기까지 지속될 것이란 예측이 나오고 있다. 

부동산 전문가인 이상우 인베이드투자자문 대표는 향후 수도권 집값 전망에 대해 "전국 집값 상승 흐름이 올해 하반기까지 이어질 것"이라며 "지방부터 불기 시작한 재건축 바람이 1기 신도시와 서울 등 전국적으로 강하게 불게 될 것"이라고 내다봤다.