[업다운뉴스 김혜원 기자] 수도권 지역의 미분양 물량이 감소세를 보이고 있지만 주택경기 침체의 영향으로 지방은 지속적으로 늘어나는 추세인 것으로 나타났다.

22일 국토연구원의 '시·군·구별 미분양 주택 위험 진단 지수' 자료에 따르면 미분양 경고 지역이 지난해 5월 16곳에서 6개월 후인 11월에는 19곳으로 늘어났다. 전국의 미분양 주택은 지난해 11월 말 기준으로 6만호로 집계됐다. 이 중 지방 미분양이 2017년 5만7000호로 꾸준한 증가세를 보였다.

미분양 주택이 500가구 이상인 시군구 지역을 대상으로 하는 미분양 주택 위험 진단 지수는 현재 미분양 주택 수를 최근 2년간 미분양주택 최댓값에 대한 백분율로 산출한 값이다. 80 이상이면 '경고'에 해당하며 60∼80이면 '주의' 등급을 받는다.

주의 등급을 받은 지역이 같은 기간 9곳에서 7곳으로 줄었으나, 지방을 중심으로 경고 등급 지역이 늘어나면서 주택 미분양에 대한 사회적 부담은 여전한 것으로 나타났다.

미분양 주의·경고 등급 추세는 지역별 큰 차이를 보였다. 경기도에서는 5월 김포(100)와 안성(61.8), 남양주(61.2) 등이 주의ㆍ경고를 받았지만, 11월에는 안성만 68.7로 주의 등급을 받았다.

지방에서는 영남을 기점으로 미분양이 확산했다. 지난해 5월에는 경남에서 창원(100), 양산(100), 거제(93.0), 통영(89.4), 김해(80.7), 사천(75.9) 등 6곳이 주의ㆍ경고를 받았다. 하지만 11월에는 5곳으로 감소했다.

경기 지역은 김포(100)와 안성(61.8), 남양주(61.2) 등지가 미분양 경고를 받았으나, 11월에는 안성시(68.7)만 주의등급을 받으며 주택 분양이 활성화됐다.

당초 미분양 우려 지역으로 분류됐던 강원도의 경우 지난해 5월 동해(92.0)와 원주(89.9), 강릉(64.3)이 우려 지역으로 분류됐다. 11월에는 강릉이 빠지고 속초(100)와 고성(96.7)이 추가되면서 지방의 미분양 주택이 소폭 증가를 해온 것으로 나타났다.

국토연구원 관계자는 "수도권에서는 서울을 중심으로 미분양이 해소되고 있다"며 "다만 지방의 경우 조선업 침체 등으로 분양 물량은 쏟아져 미분양이 늘어날 것"으로 예상했다.