[업다운뉴스 장용준 기자] 올해 상반기 분양시장을 뜨겁게 달궜던 핵심 키워드는 수도권 광역급행철도(GTX)와 비규제지역이다. 하반기에는 정부가 주택시장 안정화와 공급 대책을 위해 내놓은 주요 정책들이 쏟아질 예정이지만, 지방자치단체가 기대했던 투기과열지구 및 조정대상지역 해제 등의 규제 완화가 무산되면서 GTX 노선 인근 및 비규제지역에 대한 실수요자들의 청약 열풍이 이어지게 될 것이라는 전망이 나온다. 무주택자 주택담보대출 요건 완화, 3기 신도시 사전청약, 부동산 관련 법 개정 등 주요 일정들이 하반기에 몰려 있어 향후 부동산
[업다운뉴스 장용준 기자] 정부가 투기과열지구와 조정대상지역 등의 규제지역 조정안을 심의했으나, 주택시장 불안 등을 이유로 현 규제지역을 유지하는 것으로 결론을 냈다. 아울러 서민층의 내집마련을 돕고자 3기 신도시 등 신규택지 공급물량의 5~10%, 2·4 대책 사업지의 10~20%는 공공자가주택으로 공급하기로 했다.국토교통부는 지난달 30일 주거정책심의위원회를 열고 2021년 주거종합계획안과 조정대상지역 및 투기과열지구 조정안 등 2개 안건을 심의‧의결하고, 최근 시장상황에 대해 점검하는 자리에서 이같이 결정했다고 1일 밝혔다.조
[업다운뉴스 장용준 기자] 정부가 최근 주택가격 상승세에 대해 갈수록 대출 등을 통한 과도한 레버리지가 쌓여 집값 하락 위험 요인이 될 것이라고 전망했다. 아울러 다음달 15일부터 제3기 신도시 4400호 청약을 시작하고, 오는 9월 2·4 대책 사업인 도심개발 후보지 24곳의 예정 지구 지정 절차를 진행하겠다는 뜻도 밝혔다. 하반기에는 시세 조작 등 4대 교란 행위 집중 단속에 나선다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 30일 '제25차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 부동산 시장 동향과 하반기 주택 공급 대책 추진 상황 등을
[업다운뉴스 장용준 기자] 전국 상위 20% 주택가격이 사상 처음으로 평균 11억원을 돌파했다. 고가주택과 저가주택의 가격차를 나타내는 5분위 배율이 12년 반 만에 최고치에 달하는 등 부동산 자산 양극화가 더욱 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다.29일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 이달 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 11억379만원으로, 사상 처음 11억원대를 돌파했다. KB가 이 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 최고치다. 전국 5분위 주택값은 지난해 1월 8억원을 넘긴 후
[업다운뉴스 최민기 기자] 소비자심리지수(CCSI)가 6개월째 상승세를 보였다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종이 속도를 내고, 수출 호조로 소비자들이 체감하는 경기가 개선된 영향이다. 다만 이와 함께 집값과 금리, 물가도 동반상승할 것이라는 전망이 증가한 것으로 나타났다.한국은행이 24일 발표한 '소비자동향조사' 결과에 따르면 6월 CCSI는 전월보다 5.1포인트 오른 110.3으로 집계됐다. CCSI는 코로나19 사태가 시작된 지난해 1월(104.8) 이후 올해 3월 처음으로 기준치 100을 넘는 ‘낙관’을 기
[업다운뉴스 곽호성 기자] 한국은행이 금융 불균형이 쌓여있는 상황에서 한국 경제가 대내외 충격을 받을 경우 주택가격이 크게 떨어질 수 있다고 주장했다. 아울러 실물경제가 감당 가능한 수준을 넘은 주택가격 상승은 대내외 충격에 따른 급락 위험을 늘리면서 금융안정을 저해할 수 있다고 지적했다. 한은은 22일 내놓은 금융안정보고서에서 현재 한국의 금융환경에서 나타날 수 있는 미래 주택가격 상승률의 조건부 분포를 추정했다. 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 실물경기 부진에도 불구하고 대량의 유동성이 부동산시장으로
[업다운뉴스 장용준 기자] 정부가 2·4대책 관련 공공매입 참여 토지주와 사업시행자의 취득세와 종부세 부담을 완화하고, 소규모 재건축 사업에 대해서는 세제 인센티브를 보강한다. 주택공급과 관련해서는 연말까지 평년 수준의 입주 물량 확보가 가능하고, 내년 이후 공급 확대효과가 체감될 것이라고 밝혔다.또한 5억원 이하 주택에 대해 최대 2억원까지 빌리도록 제한한 현행 디딤돌대출 한도가 더 늘어난다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 17일 ‘제24차 부동산시장 관계장관회의’를 열고 이 같은 내용의 부동산 대책 추진 방향을 밝혔다.홍 부
[업다운뉴스 장용준 기자] 한국은행은 국내경제 성장세 회복을 위해 완화적 통화정책 기조를 유지하겠다는 뜻을 내비쳤다. 아울러 주택 매매와 전세 거래 관련 자금 수요 탓에 가계대출 급증세가 당분간 이어질 가능성이 높다고 내다봤다. 이 때문에 원리금 상환 압박에 소비가 위축되고 성장세가 둔화될 수 있다는 우려도 제기했다.한은은 10일 국회에 제출한 '통화신용정책 보고서'에서 이같이 밝혔다. 이 보고서에서는 주택 관련 대출과 신용대출을 포함한 가계대출이 위험자산 투자 수요와 함께 계속 늘어날 가능성이 있다는 지적이 나온다. 2019년 이
[업다운뉴스 장용준 기자] 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 가시화되면서 노선 예정지역인 경기도 동두천, 파주, 화성, 남양주, 양주 등이 수혜로 인해 아파트 매매가가 뛰어오르고 공급이 늘고 있는 것으로 나타났다. 아울러 정차 여부가 확정되지 않았지만 GTX-C 노선에 추가될 가능성이 높다고 알려진 경기 의왕, 인덕원, 서울 왕십리 등 인접지역도 들썩이고 있다. 부동산업계에서는 이들 지역이 GTX 개통 시 서울까지 접근성이 늘어나고 집값도 상대적으로 낮아 실수요자들의 청약 열기도 덩달아 높아질 것으로 보고 있지만, 경기 김포의 사례
[업다운뉴스 곽호성 기자] 현직 금융인들이 비대면 시대에 현장의 다양한 컨설팅 체험과 투자 관련 원리 등을 담아낸 책을 잇따라 출간해 주목을 끈다. 전인수 KB국민은행 부장, 염승환 이베스트투자증권 부장, 김영기 금융보안원장, 신현준 한국신용정보원장이 '금융인 작가' 대열에 합류했다.금융권에선 금융인 작가가 최근 여럿 등장한 이유에 대해 증시 호황 등에 따라 금융투자나 경제에 대한 관심이 높아지고, 문재인 정부의 근로시간 단축 정책에 따라 금융사들의 근무시간도 줄어들면서 상대적으로 예전보다 집필에 집중할 여건이 나아진 것 등을 꼽는
[업다운뉴스 강성도 기자] 더불어민주당이 재산세 완화안을 당론으로 확정했다. 주택자가 집을 사면서 주택담보대출(주담대)을 받을 때 적용받는 주택담보대출비율(LTV) 우대 폭이 20%포인트(p)로 10%포인트 더 늘어난다. 당내 찬반 의견이 갈렸던 종합부동산세 완화 문제는 과세대상을 상위 2%로 한정하는 자체안을 올렸으나 결론을 내리지 못했다. 김진표 민주당 부동산특별위원회 위원장은 27일 국회에서 열린 정책 의원총회 후 열린 브리핑을 통해 '주택시장 안정을 위한 공급·금융·세제 개선안'을 발표했다. 김 위원장은 "지난 4년 공급이
[업다운뉴스 최민기 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종 본격화로 소비자들의 체감 경기가 5개월 연속 개선세를 보였다. 다만 집값과 금리, 물가가 향후 오를 것이라는 우려도 커졌다.한국은행이 25일 발표한 '4월 소비자동향조사' 결과에 따르면 5월 소비자심리지수(CCSI)는 105.2로 4월보다 3포인트 높아졌다. 2018년 6월(106.3) 이후 가장 높았다. CCSI는 100보다 높으면 소비자 심리가 장기평균(2003~2019년)보다 낙관적이고, 100보다 낮으면 비관적이라는 뜻이다.이 지수는 올해 1월 95
[업다운뉴스 장용준 기자] 지난해 정부가 주택시장 안정화 방안으로 내놓은 12·17대책 이후 핀셋규제의 풍선효과가 더 커진 것으로 나타났다. 서울과 수도권, 지방광역시는 어느 정도 아파트값이 잡혔지만 지방 중소도시의 아파트값이 급등했다는 지적이다. 이에 따라 건설사들이 지방 중소도시에 공급물량을 늘리고 청약 수요도 덩달아 증가하고 있다는 분석이 나온다.24일 한국감정원 자료에 따르면 지난달 충남 홍성군 아파트 가격은 지난해 연말에 비해 10.0% 치솟았다. 그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8
[업다운뉴스 장용준 기자] 여름철을 앞두고 대구 부동산 시장의 상승세가 이어지고 있다. 지난해에 이어 집값 상승이 꾸준한 데다 신규 분양과 기존 미분양 공급물량들이 모두 완판돼가는 추세다. 이를 두고 지역 부동산업계에서는 부동산 규제가 강화되면서 외부 투자자들의 투자가 지고, 실요자를 중심으로 한 청약 시장이 호황기를 맞고 있는 것으로 분석하고 있다. 다만, 신규 공급 위주로 호황이 이어지고 있어 향후 신규 분양 아파트와 기존 아파트, 도심 인기지역 아파트와 외곽지역 아파트 간의 인기도는 극심하게 갈리는 양극화 현상이 올 수 있다는
[업다운뉴스 장용준 기자] 5월에는 아파트 가격 상승세가 지속되고, 입주물량이 예년보다 감소한 1만8000여가구로 예정돼 수도권과 지방광역시를 중심으로 입주 실적이 양호한 흐름을 이어갈 것이라는 분석이 나왔다. 이에 따라 입주경기도 낙관적인 전망이 우세하다. 주택산업연구원이 13일 발표한 5월 입주경기실사지수에 따르면 이달 전국 42개 아파트 단지에서 총 1만8767가구(민간 1만3496가구(71.9%), 공공 5271가구(28.1%))가 입주할 예정이다. 이는 지난달(1만4096가구)보다 4671가구 늘었으나, 최근 3년간 월평균
[업다운뉴스 장용준 기자] 최근 아파트 전셋값이 치솟으면서 2년 전 매맷값과 맞먹는 사례도 늘어난 것으로 나타났다. 아울러 지난해 7월 임대차보호법 시행 이후 월세와 반월세가 늘고 전세품귀현상이 이어진 데다 재계약 시점에 이른 수요층이 내집을 장만하려는 경향이 늘고 있다는 분석이 나온다. 13일 KB부동산리브온에 따르면 전국 아파트 전세가격은 2019년 말 이후 현재(3월 기준)까지 2년간 무려 29.5%(3.3㎡당 739만원→957만원) 올랐다. 올해 4월 전세수급지수도 166.9포인트에 달한다. 국토부 실거래가 자료를 살펴보면
[업다운뉴스 최민기 기자] 소비심리가 4개월째 개선되고 두 달 연속 지수 100을 넘기면서 낙관적 흐름을 이어갔다. 수출 호조와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종 등으로 경기회복 기대가 커졌다는 분석이다. 한국은행이 28일 발표한 '4월 소비자동향조사' 결과에 따르면, 4월 소비자심리지수(CCSI)는 102.2로 3월보다 1.7포인트 상승했다. CCSI는 100보다 높으면 소비 심리가 낙관적이라는 뜻이다. CCSI는 올들어 1월(+4.2포인트), 2월(+2.0포인트), 3월(+3.1포인트)에 이어 4개월째 개선세를
[업다운뉴스 장용준 기자] 서울시가 압구정·여의도·목동·성수 등 주요 재건축·재개발 지역 4곳을 토지거래허가구역으로 묶었다. 투기 수요를 선제적으로 억제해 부동산 시장을 안정화시키는 동시에 주택공급확대도 차질없이 추진하겠다는 의지도 내비쳤다.서울시가 주요 대규모 재건축·재개발 사업 지역 4곳을 토지거래 허가 구역으로 지정한다고 21일 밝혔다. 대상지역은 △압구정 아파트 지구(24개 단지) △여의도 아파트 지구와 인근 단지(16개 단지) △목동 택지개발 사업 지구(14개 단지) △성수 전략정비 구역 등 총 4.57㎢다. 구역 지정은
[업다운뉴스 강성도 기자] 국민의힘 소속 5개 광역지방자치단체장이 정부의 부동산 공시가격 상향 조정 방침에 반대했다.서울시와 연합뉴스에 따르면 오세훈 서울시장·박형준 부산시장·권영진 대구시장·이철우 경북지사·원희룡 제주지사는 18일 서울시청에서 '공시가격 현실화 공동 논의' 회의를 개최해 5개 조항의 건의문을 발표했다.이들은 건의문을 통해 문재인 대통령에게 공동주택가격 조사·산정 보고서를 지방자치단체에도 제공하고, 현재 신뢰도가 떨어지는 공시가격을 감안해 감사원의 조사가 이뤄지도록 지시해줄 것을 건의했다. 또한 올해 공시가격을 전년
[업다운뉴스 장용준 기자] 참여연대가 현행 공공택지 매각 제도에서는 3기 신도시인 경기 고양 창릉지구와 하남 교산지구에서만 민간 건설사에게 3조5000억원, 개인 분양자에게 7조원의 개발이익이 각각 돌아갈 것이라고 분석했다. 이같은 개발이익을 공공성 확대로 돌리기 위해서는 LH가 고유사업에 매진할 수 있도록 제도 개선을 하는 것이 급선무라고 제언했다.참여연대는 31일 서울 종로구 참여연대에서 기자회견을 열고 '고양 창릉·하남 교산신도시 개발이익 분석 결과'를 발표하면서 이같이 밝혔다.첫 발표자로 나선 임재만 세종대 교수는 "이번에